ご自身が居住する住宅に係わる資金としてご利用の場合で、東京都人材支援事業団、又は特別区職員互助組合から「提携・あっせん」を受ける場合は、当組合の店頭金利より常に金利を下げた、お得な『提携あっせん住宅ローン』をご利用いただけます。
※「提携あっせん」を受ける際は、東京都人材支援事業団又は特別区職員互助組合の所定のお申込書に記載のうえ、必要書類とともに当組合へご提出ください。
『提携あっせん住宅ローン』金利
★金利…当組合の住宅ローン店頭表示金利から下記金利を引き下げます
全期間固定金利型 |
▲0.4% |
変動金利型 |
▲1.0% |
固定金利選択型 |
▲0.4% |
当初適用金利について
『提携あっせん住宅ローン』を新規でお申込のお客さまは、上記よりさらにお得な当初適用金利をご利用いただけます。 なお、当初適用金利の適用期間が終了した後は、『提携あっせん住宅ローン』の金利となります
ご家族が居住する住宅又は、ご自身が居住する住宅で「提携あっせん」をお申込されない場合は、当商品のご利用となります。
ご利用条件は、「提携あっせん住宅ローン」・「住宅ローン」とも共通です
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東京都・特別区およびその関係団体等に1年以上お勤めで、ご融資を受けられるときの年齢が満20歳以上65歳以下、完済時の年齢が70歳以下の方 |
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当組合の組合員の方(※住宅ローンのご利用にあたっては、出資をして組合員(住宅ローンご利用の方は5,000円)となっていただく必要があります) |
● |
当組合の指定する団体信用生命保険に加入が認められる方 |
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3ヶ月以上の欠勤をしていないこと |
● |
差し押さえ、法的整理の申し立て、法的整理等をしていないこと |
※審査の結果によっては、ご希望にそえない場合がございますので、ご了承ください
● 1億円以内(10万円単位) ※全期間固定金利型の場合3,000万円以内
- 当組合の実査による評価額が80%以内
- 年間返済額と年収の割合が次の基準以下であることが必要です
前年度の税込年収 |
年間返済額÷年収×100 |
年収200万円未満 |
30%以内 |
年収400万円未満 |
35%以内 |
年収400万円以上 |
40%以内 |
※ |
ただし、この年収額には本人と同居する配偶者の年収額を合算することができます |
※ |
年収に対する借入割合は原則6倍以内です |
50年以内(1年単位) ※全期間固定金利型の場合は25年以内
対象物件 |
年数 |
新築住宅・新築マンション |
50年以内 |
中古住宅・中古マンション |
50年以内
(原則経過年数を差引いた期間となります) |
増改築・土地(更地)・借地権付き住宅
(ただし定期借地権は除きます) |
50年以内 |
連帯債務について
ご夫婦の連帯債務でのお借り入れもご利用いただけます
(ただし、物件を共有され、同居されることが条件となります。※詳しくは、お問い合わせください)
火災保険について
新規購入等の場合、建物には火災保険に加入していただきます。また、借地等、質権を設定させていただく場合もございます。
※詳しくは、お問い合わせください。
団体信用生命保険について
引受保険会社 |
三井住友海上あいおい生命保険株式会社 |
死亡保険
当組合指定の団体信用生命保険にご加入いただきますが、保険料は当組合が負担いたします。万が一の時、保険金により借入金の残債務が全額返済されますので、ご家族にご負担はかかりません。
リビング・ニーズ特約
保険期間中に被保険者の余命が6か月以内と判断されるときリビング・ニーズ特約保険金が支払われます。
(医師が記入した診断書や請求書に基づいて引受保険会社が判断します)
がん診断保険金特約
※新規加入、51歳未満の方が加入対象となります。
被保険者が責任開始日以後、保険期間中に悪性新生物(がん※上皮内がんを除く)に初めて罹患し、医師により悪性新生物と診断確定されたとき、がん診断保険金が支払われます。ただし、責任開始日前あるいは責任開始日からその日を含めて90日以内にがんと診断確定された場合にはがん診断保険金は支払われません。ローン金利に所定の金利を上乗せすることでご利用いただけます。